Parkowa 43 - znakomicie zlokalizowane mieszkania w Szczecinie
Budynek przy ul. Parkowej 43 zlokalizowany jest w Śródmieściu między ulicami Emilii Plater i 1 Maja. To gwarantuje bardzo dobrą komunikację z innymi częściami miasta. Kursują tu autobusy linii 53, 67, 60 oraz tramwaje linii 2, 5, 6, 11, 12.
W okolicy są dwa przedszkola publiczne, Szkoła Podstawa nr 11, Zespół Szkół Elektryczno-Elektronicznych, Liceum Ogólnokształcące nr 5, Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Sokrates, zespół opieki zdrowotnej, kościół oraz niewielkie lokale usługowo-handlowe. W okolicy jest wyremontowany Staw Brodowski ze skateparkiem oraz nowym placem zabaw dla dzieci.
Spacer do Centrum Handlowego Galaxy i Pazimu trwa 10 minut. Stąd wszędzie jest blisko – do Parku Żeromskiego, na Wały Chrobrego, Muzeum Narodowego, Filharmonii, Teatru Polskiego, Teatru Współczesnego czy czy Urzędu Wojewódzkiego. Niedaleko jest również Stare Miasto i Zamek Książąt Pomorskich oraz bulwary.
Parkowa 43 - atrakcyjne mieszkania w Szczecinie
Budynek Parkowa 43 składa się z oddylatowanych od siebie brył połączonych funkcjonalnie w kształcie litery L. Dłuższe ramię jest równoległe do ulicy Parkowej i jest częścią budynku VII- i IX-kondygnacyjną, zaś ramię krótsze litery L z elewacją południową posiada V kondygnacji nadziemnych. Pomiędzy dwoma ramionami znajduje się taras, pod którym usytuowana jest część garażu podziemnego.
W budynku znajdują się 132 gotowe mieszkania o zróżnicowanej powierzchni i funkcjonalnym układzie, każde z przynależnym balkonem lub loggią. Do dyspozycji mieszkańców jest ogólnodostępny taras, na który prowadzą schody terenowe od północy i pochylnia o lekkiej konstrukcji stalowej dla niepełnosprawnych i wózków dziecięcych od strony zachodniej. Dodatkowo zaprojektowano przejście od ulicy Parkowej w parterze części wyższej, które przez taras prowadzi na zaplecze działki. Z tarasu jest wejście do pięciokondygnacyjnej części budynku, a z pasażu prowadzą wejścia do dwóch klatek schodowych w części siedmio- i dziewięciokondygnacyjnej. Obok tych dwóch klatek znajdują się windy. Trzecie i czwarte piętro budynku pięciokondygnacyjnego to mieszkania dwupoziomowe.
Pod całą zabudową znajduje się garaż podziemny jednoprzestrzenny z miejscami postojowymi, z dwoma wjazdami od strony południowej. Zaprojektowano dostępność do garażu z kondygnacji nadziemnych wszystkimi trzema klatkami i dwiema windami.
W piwnicy został zlokalizowany węzeł ciepłowniczy, komora śmietnikowa i zaplecze porządkowe. Dostęp do wymienionych pomieszczeń zapewniono od zewnątrz budynku, a do części porządkowej również z garażu. W dolnych partiach klatek schodowych mieszczą się pomieszczenia techniczne, a w nich tablice głównych instalacji elektrycznych oraz central TV i telefonicznych.
Budynek mieszkalny PARKOWA 43 zlokalizowany jest w skrajnej części ulicy Parkowej na zamknięciu zabudowy obrzeżnej. Zwarta zabudowa mieszkaniowa ul.Parkowej z początku XX wieku jest uzupełniona zabudową plombową. Są to budynki V-kondygnacyjne, podpiwniczone z dachami pulpitowymi krytymi papą, a od frontu dachówką ceramiczną. Od północy zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa XI-kondygnacyjna z ubiegłego stulecia. Realizowany budynek PARKOWA 43 usytuowany został pomiędzy dwoma różnymi stylami zabudowy z różnych okresów historycznych i charakteryzuje się prostą bryłą o płaskim dachu o wysokości od V do VII i IX kondygnacji.
Ilość kondygnacji - 5, 7 i 9 nadziemnych, 1 podziemna
Ilość klatek - 3
Ilość lokali w budynku - 132 lokale mieszkalne + 1 lokal użytkowy (garaż podziemny wielostanowiskowy z miejscami postojowymi)
Ilość miejsc postojowych - 66
Technologia wykonania:
- fundamenty - ławy i ściany fundamentowe monolityczne żelbetowe
- ściany konstrukcyjne piwnic - monolityczne żelbetowe
- ściany wewn. konstrukcyjne kondygnacji nadziemnych -monolityczne żelbetowe i murowane z bloczków silikatowych
- ściany szybów windowych – monolityczne żelbetowe
- ściany osłonowe - murowane z bloczków ceramicznych ocieplone metodą lekką-mokrą
- ściany działowe - murowane z bloczków silikatowych
- kanały wentylacyjne (część 5-kond.)- murowane z pustaków wentylacyjnych
- przewody wentylacji mechanicznej wywiewnej (część 7 i 9-kond.) – kanały stalowe z blachy ocynkowanej
- stropy i balkony - monolityczne żelbetowe
- podesty, spoczniki i biegi klatki schodowej - monolityczne żelbetowe
- stropodach – płyta monolityczna żelbetowa z warstwami spadkowymi i izolacją cieplną
- pokrycie dachu – 2 x papa termozgrzewalna
Wyposażenie budynku w media:
- energia elektryczna
- energia cieplna
- woda
- kanalizacja sanitarna i deszczowa
- media elektroniczne przewodowe
Windy:
Po jednej windzie w klatkach o 7 i 9 kondygnacjach nadziemnych. Windy te obsługują również kondygnację podziemną. Winda w klatce o 7 kondygnacjach nadziemnych obsługuje także mieszkania 4. kondygnacji budynku o 5 kondygnacjach nadziemnych.
A. MIESZKANIA
Instalacje elektryczne:
- wewnętrzna instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd wtykowych (wyposażona w gniazda, wyłączniki i kostki do przyłączenia opraw), bez opraw i lamp oraz trzonów kuchennych elektrycznych
- instalacja przewodowa telefoniczna, internetowa i RTV (bez okablowania i gniazd abonenckich)
- instalacja domofonowa
- instalacja dzwonkowa
Instalacje sanitarne:
- instalacja wody ciepłej i zimnej (bez urządzeń i armatury sanitarnej)
- instalacja kanalizacji sanitarnej (bez urządzeń i armatury sanitarnej)
- instalacja c.o. sieciowa z grzejnikami panelowymi i rurkowymi w łazience, termozaworami, oraz indywidualną centralą cieplną i podgrzewania wody, z licznikiem ciepła i podlicznikiem wody zimnej, umieszczone w korytarzach lub na klatkach schodowych
Roboty budowlane:
- okna PCV z okuciami obwiedniowymi, wyposażone w nawiewniki bez parapetów wewnętrznych
- drzwi wejściowe do lokalu mieszkalnego wzmocnione
- otwory drzwiowe wewnętrzne w lokalu bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
- ściany - tynki wewnętrzne gipsowe bez szpachlowania, malowania i okładzin ściennych
- podłogi - podkłady pod posadzki bez posadzek ( tzn. terakoty, paneli, wykładzin itp.)
- balkon - płytki typu gres lub ceramiczne, balustrady betonowe malowane z relingiem stalowym ocynk. lub stalowe ocynkowane wypełnione kratami stalowym ocynkowanymi
- mieszkania dwupoziomowe bez docelowych schodów na II poziom
Wentylacja:
- Część 5-kondygnacyjna
- nawiew poprzez nawiewniki umieszczone w ramach okiennych
- wywiew grawitacyjny poprzez kratki wentylacyjne podłączone do indywidualnych pionów wentylacyjnych - Część 7 i 9-kondygnacyjna
- nawiew poprzez nawiewniki ciśnieniowe umieszczone w ramach okiennych
- wywiew instalacja mechaniczna – poprzez kratki podłączone do kanałów stalowych wyprowadzonych ponad dach i zakończonych wentylatorami dachowymi
W mieszkaniach z aneksem kuchennym dodatkowa instalacja z rur stalowych do podłączenia okapów nadkuchennych z wymuszonym wywiewem, podłączona do zbiorczych kanałów z zastosowaniem klap zwrotnych wyprowadzonych nad dach i zakończonych wywiewkami dachowymi.
B. CZĘŚCI WSPÓLNE
Klatki schodowe, korytarze i komora śmietnikowa:
- ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym, malowane
- podesty, spoczniki, biegi schodowe i korytarze - płytki podłogowe typu gres
- balustrady klatek schodowych - stalowe malowane proszkowo
- okna – PCV z parapetami z płyty laminowanej
- drzwi zewn. wejściowe –metalowe oszklone malowane proszkowo
- drzwi wewn. łączące korytarz z kl. schod. i rozdzielające korytarz – p.poż. metalowe oszklone
- drzwi do komory śmietnikowej – metalowe pełne
- oświetlenie klatek i korytarzy z włącznikami i oprawami oświetleniowymi
Zagospodarowanie terenu:
- miejsca postojowe z placem manewrowym, wjazdy do garażu i dojścia piesze – z kostki betonowej
- tereny zielone – czarnoziem, drzewa, krzewy
- plac zabaw – ogrodzenie metalowe systemowe, nawierzchnia ze żwiru płukanego
- schody wejściowe frontowe i na taras oraz murki oporowe – betonowe
- taras – płyty tarasowe
- pochylnia (podjazd dla wózków inwalidzkich i dziecięcych) – konstrukcja stalowa ażurowa o nawierzchni z krat pomostowych
- balustrady zewnętrzne – stalowe ocynkowane
- oświetlenie zewnętrzne dziedzińca
